En liten gave fra styret med ønske om god jul! Takk til Nora Brech som har tegnet logoen, og takk til Merete Pascual som sammen med far har stått for trykken!

Hei. Det ligger fortsatt noen små kvisthauger rundt gården vår. Kan alle ta en titt ut av vinduet og se om det ligger igjen noen grener på bakken og hjelpe til å frakte dem til containeren i bakgården? Så blir de kuttet til flis i morgen, og vi er ferdig med dugnaden for i år! Puh! Takk.

Kjære naboer, Da er alle trær beskåret og vi kom i mål! Tusen takk til alle bidragsytere for flott innsats. Vi trenger hjelp i helgen til å bære kvister (som nå er samlet i hauger rundt omkring) til containeren som er bestilt og blir plassert inne i gården. Håper så mange som mulig har tid og lyst til å bidra med å bære kvister bort til containeren (obs. ikke oppi containeren - de skal først via kvisthugger!) Løv som ligger i hauger kan puttes rett opp i container. Bruk gjerne trillebårene våre for å frakte løvet fra utsiden av gården og bort til containeren. :) Tusen takk! Mvh styret

Hei alle. Kuldegradene trenger seg inn i et gammelt bygg. Les om hvordan du kan unngå frosne vannrør:  https://www.tryg.no/magasinet/slik-unngar-du-frosne-vannror.html

Hei. Det blir test av brannalarmen i gården neste uke. Her er melding fra Brelco Teknikk som utfører tilsynet: "Sirenetester brannalarm – UKE 49 (dagtid) Det bil bli kort lyd (1-3 sekunder) i leiligheter, deretter lyd i hele oppgangen (1-15 sekunder). Går sirener over lengre tid evakueres det som normalt." Litt piping og uling der altså, i kommende uke.

Da er alle 71 trær ferdig knutekollet! Gratulerer til alle som har bidratt! Dette kan vi gjenta om et år eller to... Stikkord som meditativt, meningsfult, tilfredsstillende, har ramlet ned fra forskjellige grenklippere, og det skal også ha oppstått en helt spesiell kjærlighet mellom enkelte beboere og spesifikke trær. "Klem et tre" bevegelsen skal ha fått nye medlemmer! Dette blir spennende å følge fremover.

Denne sperrer for renovasjonsetaten og må flyttes. Vi får ikke tømt søpla vår!

Det er gjort en formidabel innsats med beskjæringen av lindetrærne våre, men det gjenstår 12 trær. Så dere som ikke har hatt anledningen til å prøve dette dypt tilfredstillende arbeidet har fortsatt sjangsen. Det går gjetord i gården om at en gromkar ved navn Asbjørn kan styve et tre på 30min, så hansken er kastet! Kvister må også samles i de haugene som er anlagt ved inngangene til gården mot Fayesgate. Supert om noen føler kallet, så vi kommer i mål med dette før helgen! Mvh Styret

Tusen takk for flott innsats på søndags dugnad! Vi fikk utført det meste av oppgavene på listen - og har ambisjoner om å klippe ferdig trærne i helgen (det gjenstår pt 29 trær). Alle som vil kan melde seg og vi stiller med utstyr (stiger + sakser) så langt beholdningen rekker! Vi trenger både klatrere og kvist-sankere. Kvistene stables i tilhenger i gården. Hvis flere melder seg på, kommer vi i mål! Det er vin og øl i premie til alle som gjør en innsats :) Mvh styret

Hei naboer, Etter dagens opprydning i sykkelburene har vi satt et par "eierløse" sykler inn i uteboden. Dersom du mangler din sykkel - gi portner beskjed. De blir kastet hvis vi ikke hører noe i løpet av de neste dagene. Mvh styret

Hei alle, Minner om at dere flytter syklene deres ut av sykkelburet i dag! Dugnaden er i gang :) Mvh styret

Kjære alle sammen, I forbindelse med opprydning og utbedring av sykkelskur ber vi om at alle som har sykler parkert/ låst inne i sykkelskurene våre setter sine sykler ut før dugnaden starter. På den måten får vi også ryddet opp i eventuelle "eierløse" sykler :) Detter gjelder kun sykler som befinner seg inne i et våre sykkelbur. På forhånd takk! Mvh styret

Hei alle,

Etter en befaringsrunde nylig observeres flere private gjenstander rundt omkring i fellesarealene våre i gården. Dette gjelder spesielt loft/ kjeller samt i diverse oppganger.

Styret henviser til ordensreglene pkt. 5 om å holde fellesarealer fri for private eiendeler. Dette er også viktig for blant annet frie rømningsveier samt brannfare. Vi ber om at de som har eiendeler oppbevart i oppganger og fellesarealer fjerner dette snarlig og innen dugnaden førstkommende søndag.

Under dugnaden vil private eiendeler i fellesarealer bli fjernet og kastet. På forhånd takk for at alle tar ansvar for sine ting og bistår med å holde det ryddig i gården!

Mvh styret 

Kjære naboer, I morgen er det avtalt befaring med firmaet WSP ifm. vedlikeholdsplanen for borettslaget som er bestilt. Det er blant annet taket som skal vurderes, og dette gjøres ved bruk av drone. Ser dere en drone svevende høyt over takene i morgen, så vet dere hvorfor :) Hilsen styret

Kjære naboer,

Her kommer en oppdatering vedr. årets høstdugnad søndag 12. november:

Etter innspill fra flere i gården så har vi besluttet at vi i år skal beskjære lindetrærne selv. Vi skal knutekolle, som det heter. Våre trær er allerede godt etablert med knutekolling, så jobben består i å kutte grener helt ned til knutekollen. Ikke «rocket science», men en liten innføring er godt å ha med seg: https://trepleieforum.no/images/Samlet_4_artikler_knutekolling.pdf

Vi leier inn kvist-kvern som vil stå i et avsperret område og håndteres av kyndige Andreas Bondevik, med en assistent. Vi trenger i tillegg noen som kan utgjøre et «klatre og beskjære-lag» som stort sett er oppe i trærne og klipper kvist, samt et «bakke-lag» som samler kvister og triller det til kviste-kverna. Det er en fordel at  «klatre-laget» har erfaring med nettopp det, klatre. Det er ikke langt ned, men vi vil selvfølgelig unngå ulykker, og ønsker derfor å sikre i form av klatresele og/eller tau.  

Vi trenger:

- Én, evt. to på skift, som kan assistere Andreas på kvist-kvernen

- Fire klatrere, som skal beskjære og kutte kvist

- Fire kvist-sankere, som samler og leverer til kvist-kvernen

Vi skal også utvide sykkelskuret mot Kirkeveien, og trenger handymen, eller handyhen som det kanskje kalles nå! All hjelp er verdsatt uansett.

Vi trenger:

- Tre handyhen

- Én med sveiseerfaring. Vi har sveiseapparat.

 

Ingen dugnad uten grilling. Harald stiller igjen som grillmester, og trenger to assistenter.

Vi trenger:

- To grill og serveringsassistenter

 

Det er selvfølgelig mange andre oppgaver som skal fylles, og det vil bli fordelt på dugnadsdagen 12.11. Møt opp!

 

De som ønsker å melde seg til oppgavene over, kan svare her på Naborom i kommentarfeltet  innen onsdag 8. november.

Vi lager en liste/oversikt med de ulike lagene for dagen. 😊

Hilsen styret 

Kjære naboer, Vi blir nødt til å utsette lørdagens dugnad pga. været. Det er dessverre meldt mer snø fremover og mest sannsynlig vil ikke dette forsvinne innen førstkommende lørdag... Ny dato er søndag 12. november (samme tid kl. 11). Til uken skal det bli mildere vær. :) Vi håper å se så mange som mulig til dugnad den 12.11! Beste hilsen, Styret

Hei, er det flere som mangler vann? Oppgangen AH13 har ikke vann.

Det ser ut til at vi har hatt et raid i natt😤. Varebil er visstnok observert, har nappet med seg mange barnesykler. En større elsykkel er funnet bak buskas på det gamle vaksine-området. Endel sykler mangler deler. Sjekk din sykkel.

Nå er Trestandard godt i gang med retting av feil og mangler. Da er det viktig at dette følges opp av den enkelte andelseier som har meldt inn feil. Så vennligst sjekk, og gi oss beskjed hvis arbeidene ikke er tilfredsstillende, så skal vi ta dette opp med Trestandard. Fortsatt god kveld! Hilsen Styret

Alle andelseiere i Fayes gate og Kirkeveien med registrert e-postadresse har nå mottatt mail med informasjon om skjema for å melde inn eventuelle avvik på vindusmaling, med svarfrist på én uke.

Dersom du ikke har mottatt mail tyder det på at du ikke har registrert gjeldende e-postadresse hos OBF. Det bør du absolutt gjøre. Link er https://obf.bbl.no/portal/

Tuja trærne i bakgården som er vedtatt felt, blir felt på onsdag ca.1700, hvis været tillater det. Områder som berøres av arbeidene blir sperret av/sikret, men det vil bli noe støy i en time eller to. Hilsen Styret/Tom

Det er mange som fyrer i peisen i disse dager, så det er lurt å ta en årlig sjekk av røykvarsler og sirene i egen leilighet. Det er spesielt viktig at dere som har bygget ut eller pusset opp, gjør en grundig egenkontroll av anlegget. Vedlagt, en veileder for egenkontroll. 

Hei gode naboer,

Styret ønsker en helhetlig utforming på callinganlegg og postkasser, som står i stil med nyinnkjøpte dører og malte vinduer. 

For å få dette på plass ønsker vi at alle svarer på dette skjemaet, slik at vi får inn korrekt informasjon om hva som skal stå på callinganlegget og på postkassene. Vi trenger kun ett svar per husstand.

For postkassene er dette selvfølgelig kun for de som har behov for dette. 

Oppdatering dekkes av borettslaget.

Hei gode naboer,

Her er noen nyttige og informative statusoppdateringer om måneden som er gått.

• Malingsarbeider: Det nærmere seg slutten, men mye dårlig vær har forsinket arbeidet. Vi har løpende dialog med entreprenør, og går nå grundig igjennom rapport fra uavhengig takstmann. Denne blir viktig for prosessen videre.
• Det er stort fokus på anskaffelse av underlag for vedlikeholdsplan, som vil legge grunnlag for budsjettarbeidet videre.
• Elmann har jobbet godt gjennom måneden, og utbedret åpenbare feil og mangler på det elektriske anlegget.
• Dugnad blir lørdag 4. november, og det vil komme mer informasjon både på Naborom og i alle oppganger.

Vår portner har fått en egen epostadresse for henvendelser fra beboerne. Dette for å gjøre det enklere å håndtere og følge opp ulike oppgaver. Vi har nylig revidert Portners oppgaver i et dokument dere finner i Filarkivet på Naborom.

Oppgaver som med fordel rettes direkte til Portner er bl.a. bestilling av nøkler, bestilling av navneskilt til callinganlegg, lyspærer i fellesareal som må skiftes m.m.

Adressen er portner.lindernkvartalv@gmail.com

Månedens formaninger:

• Med høsten så vidt på vei begir mange beboere seg ut på grottevandring til kjellere og loft for å lirke frem ullplagg og annet overlevelsesutstyr. Ber dere være ekstra OBS på klesmøll. Det har vært noen tilfeller av dette på ulike addresser. Det er avgjørende at alt av tekstiler (også syntetisk), pels og skinn pakkes lufttett dersom vi skal ha særlig håp om å komme møllen til livs.
• Minner om at parkering i gårdsrommet ikke er lov, ei heller for håndverkere. Regler finners på Naborom.
• Gule søppelsekker skal alltid plasseres på utsiden av gårdsrommet.
• Vi har mye å gå på når det gjelder bretting av papp som stappes i søppelkasser. Husk på det, så glir ting så mye greiere.

“Slutten på sommeren er ikke verdens undergang. Skål for oktober...” hilsen A.A. Milne.

Kjære naboer, Sommerferien er over og vi er på vei mot høst. Her kommer et nytt månedsbrev med en status fra styret. Malingsarbeider: Malerne er snart ferdige med de ordinære arbeidene ifb. med malingen av vinduer, forhåpentligvis i løpet av uke 36, og vil umiddelbart starte på utbedring av feil og mangler. En unormalt våt sommer har dessverre gjort at de er langt bak planlagt fremdrift. Det er innhentet tilbakemeldinger fra beboerne i Armauer Hansens gate og Linderngata, og disse feilene/manglene er allerede innmeldt til Trestandard. Det vil komme en ny runde med innhenting av feil og mangler for Fayesgate og Kirkeveien i løpet av kort tid. Trestandard vil også reparere alle skader på gress/utomhus som følge av lift bruk. Her vil Trestandard fylle igjen hjulspor med jord og plante nytt gress. Borettslaget har engasjert en malermester/takstmann som er i gang med å evaluere arbeidene ift. faglig og tekniskutførelse, som en kvalitetssikring av arbeidene. Vi håper snart å være i mål, og at utbedringsarbeidene går raskt, og med minst mulig bry for de berørte beboerne. Vedlikeholdsplan: Styret har mottatt tilbud fra tre ulike firmaer angående utarbeidelse av en vedlikeholdsplan. Tilbudene skal nå gjennomgås og vurderes - målet er å få bestilt denne rapporten i løpet av høsten. En vedlikeholdsplan vil gi oss et godt underlag for hva som må og bør utbedres i gården vår; rør, el, tak/ fasade mm. En vedlikeholdsplan vil også gi et kostnadsbilde på diverse poster som må utføres - på kort og lengre sikt. Det vil i noen tilfeller bli behov for å komme inn i noen få boder loft/kjeller, og kanskje også leiligheter, men det vil vi komme tilbake til når det blir aktuelt. Etter å ha befart fellesarealene, har vi oppdaget mange feil og mangler ved det elektriske anlegget. Vi har besluttet å engasjere "El-mann" til å utbedre feil og avvik på el-anlegget. Det vil derfor fra tid til annen være en El-mann bil som flytter på seg rundt i bakgården. Vi har besluttet å gjøre dette arbeidet nå, og ikke vente til en vedlikeholdsplan er på plass (med brannen i tørkeskapene i FG 20 friskt i minnet). Husk at hver enkelt andelseier er ansvarlig for at el-anlegget i leiligheten er forsvarlig og trygt. Er du usikker, så anbefaler vi å ta kontakt med "El-mann" for en befaring. Høst-dugnad: Det planlegges for høstdugnad i gården - samme helg som kvartal 5 for tredje gang arrangerer marked. Mer informasjon og dato kommer. Så til slutt; vi har en fantastisk bakgård og minner om at vi alle har et felles ansvar for at det ser pent og ryddig ut rundt oss. Sykler henvises til sykkelparkering, leker kan samles rundt sandkasse-området etter bruk og all papp brettes før det kastes i container. El-avfall og større gjenstander/ skrot må ikke hensettes ved søppel-containere. Vi ønsker alle en flott september! Beste hilsen, Styret i kvartal 5

Hei. Mye ståhei i bakgården nå. Det er salmiakk som er rent ut av en flaske. Det tørkes opp av brannetaten nå og om litt kan alle gå inn til leilighetene igjen. Altså: faren over. Det kommer til å lukte litt fremover, men ikke farlig i følge politiet. Én er kjørt til sykehus.

Kjære naboer, Vi ber om at vedkommende som har hensatt skuffer og madrasser ved portalen i Aramauer Hansens gate må fjerne dette umiddelbart. Vi ønsker ikke at det hensettes gjenstander/ skrot på fellesarealer og håper alle kan bidra til at det ser hyggelig ut i gården vår! God sommer :) Mvh styret

Månedsbrev fra styret - Juli 2023

Hei alle i borettslaget vårt. Sommeren er godt i gang, og vi prøver oss på et nytt prosjekt med «månedsbrev»,  som er et lite sammendrag av hva vi i styret holder på med fra måned til måned. Først økonomi: Økonomien er bra. Y.T.D har vi lavere kostnader enn budsjettert, men vi ser at det er behov for en buffer, skulle det dukke opp uforutsette utgifter. Styret skal møtes over sommeren for å spesifisere poster i budsjettet, slik at budsjettet får en mer detaljert oppstilling. 

Vedlikehold: Vi jobber med innhenting av tilbud på en helhetlig Vedlikeholdsplan. Vi kommuniserer med  tre seriøse aktører, som alle er anbefalt av andre borettslag. Vi prøver å lande dette ila høsten, slik at evt. tiltak som krever høy prioritering kan legges inn i neste års budsjett.

Maling av vinduer: De nærmer seg slutten av runde to, og vil ila. august være ferdige med Kirkevien, med værforbehold. Vi jobber med å innhente og samle alle feil og mangler og det er sendt ut et skjema for utfylling. En uavhengig malermester/takstmann er engasjert for å gjøre en vurdering av malerarbeidene. Det vil komme fortløpende oppdateringer for hver enkelt oppgang. 

Hagegruppa: I alle oppganger er det hengt opp en detaljert plan over grøntområdene våre, og hvordan disse skal vedlikeholdes og holdes i live! Det oppfordres til engasjement, og skulle det være tvil, spør Hageruppa. Det er fortsatt restriksjoner på hagevanning i Oslo. Bruk innkjøpte kanner. 

Søppel og avfall: Det plasseres byggavfall og annet søppel i kriker og kroker av gården vår. Dette er forsøpling av fellesarealet, og ikke lov jf. vedtekter for gården. Forøvrig er det observert både grevling og rev på samme kveld i bakgården hos oss, ganske idyllisk, men det tyder på at det er mye matrester å finne rundt om. Vær flinke til å rydde opp etter en lang middag eller piknik ute!

God sommer så lenge, og velkommen til alle nyfødte i gården! 

Fun fact: Mange av de gamle «Olsenbanden» filmene er filmet i og rundt bygårdene på Lindern! 

mvh Styret

Kjære naboer, Vi har en ny plan for vanning og luking i våre bed, og vi oppfordrer alle til å ta ansvar for sin tildelte sone – se bildet. På varme dager bør vanning fortrinnsvis skje på morgenen eller ettermiddag. Hva som er ugress er avbildet i borettslagets Hageplan. Sammen kan vi skape vakre blomsterhager og bevare skjønnheten i vårt borettslag. La oss vanne og luke med glede, og se på det som en mulighet til å skape noe vakkert sammen. La oss bli naboer som tar vare på vår felles grønne oase og skape et borettslag som utstråler skjønnhet, samarbeid og stolthet. Takk for din innsats og dedikasjon! Vennlig hilsen, Styret/Hagegruppen

Hei. Basketkurven er nå på utlån til nabogården etter litt forsinkelser, og der kan den fortsatt brukes av alle. Når den kommer tilbake, har styret utabeidet en plan for hvordan den kan benyttes i bakgården vår. Vi legger det ut her på naborom.

For andre gang har vi funnet haglepatron i og rundt fellesareal i Armauer Hansens gate. Dette er på ingen måte greit, og blir sett alvorlig på. Ammunisjon skal oppbevares og passes på ihht lovverk, innelåst på en trygg måte. Særlig i et bomiljø fullt av barn er denne slepphendte håndteringen komplett uansvarlig. Politiet har vært på besøk og tatt med seg patronen.

Hei! Luke-redskaper og trillebår er plassert i tørkeskur + i nederste sykkelskur. Vannkanner skal kjøpes inn og vil plasseres ved hver kran i bakgården. Mer info fra styret og hagegruppen om bakgårdens uteområder kommer plutselig – følg med:)

Kjære beboere, Styret har fått et par henvendelser ang. urinering i gården (gjelder hunder og barn). Mange er sikkert klar over dette allerede, men vi vil likevel understreke at urinering i indre gårdsrom ikke er ønskelig. På forhånd takk. :) Mvh styret

Alle andelseiere i Armauer Hansens gate og Linderngata skal nå ha fått link og informasjon per e-post til skjema for avviksmeldinger vedrørende vindumaling. NB: Fristen for å registrere din sak er onsdag om en uke. Merk at dette kun gjelder de som fikk malt vinduer i fjor i denne omgang. Tilsvarende skjema blir sendt ut til årets heldige andelseiere når entreprenøren er ferdig.

Oslo sliter med å ha nok vann til de viktigste tingene i livene våre! Heldigvis kan vi gjøre noe. Generell vanning er forbudt, mens punktvanning skal gå greit. Les mer her: https://www.oslo.kommune.no/vann-og-avlop/vannsparing/sporsmal-og-svar-om-vanningsrestriksjonene

Hei. Vi leter etter flere hageslanger på trommel som har forsvunnet ila året. Finner du noen i kjeller eller bod, så sett dem ut og Espen vil samle dem inn. Takk!

Hei. Styret tar alle bekymringer rundt basketkurven på alvor. Den lånes nå ut til kv 4 for en periode, og innen den retunerer til oss, har vi utarbeidet en plan for kurvens fremtid. Den blir nå plassert rett over gaten, og kan selvfølgelig brukes av alle. God onsdag!

Resultater fra Spørreundersøkelsen om sykkelbehov ligger i Filarkiv. 59 av 114 boenheter har svart. Det er bra!

Hei alle. Espen heiser flagget 08.00 på 17.mai. Det blir dessverre ikke musikkorps i år da de skal til byen og spille tidlig i barnetoget. God 17.mai og vær snille med hverandre. Det blir en folksom bakgård hos oss og det er plass til alle. Ingen reservasjon av bord, men ta gjerne det som er ledig.

Har alle fått innkalling? Sjekk postkasser og e-post.

Hei. Bolteløkka skolekorps feirer 125-års(!) jubileum i år, og skal derfor spille tidlig foran slottet. Det betyr at de ikke rekker å svinge innom gården vår på morgenkvisten. Forslag til korps evt. musikk sammen med flaggheis?