Hei nabo! Her kommer en liten nyhetsoppdatering, og vi håper du kjenner på vårstemningen.

Dugnad:

Tusen takk til alle som deltok på årets vårdugnad! Vi fikk gjort det meste på oppgavelista og gården vår ser skikkelig fin ut – og klar for sesongen.

17. mai:

Vi får besøk av Ila og Bolteløkka korpset på 17. mai. De kommer til oss ca. kl. 09.20. Korpset kommer da fra kvartal 3 og skal videre fra oss til kvartal 4 og 2 – for de som vil følge korpset litt lengre 😊

Årsmøte 19. mai:

Minner om generalforsmaling mandag 19. mai kl. 17. Møtet avholdes fysisk, og vi har booket lokaler på St Hanshaugen seniorsenter i Lovisenberggata 4E. Det vil ikke være mulig å delta digitalt, men dersom du ikke har anledning til å delta, kan man gi en fullmakt som sendes til styret på styremailen. Vi håper å se så mange som mulig den 19. mai. Vel møtt!

Sommerkonsert med Lindern Korrettslag:

Søndag 25. mai kl. 14 blir det sommerkonsert i gården vår med det fantastiske Lindern koret! Det blir musikalske overraskelser og salg av kaffe og kake.

Sykkelparkering:

Vi oppfordrer alle syklister til å finne parkeringsplass til sykler på angitte plasser. Vi forstår at det er «praktisk» å ha syklene henstilt i nærheten av egen inngangsdør, men benkene i indre gård bør ikke brukes til sykkelsikring. Styret jobber med å kartlegge sykkelparkering i gården basert på behov/ best mulig plassering og faktisk bruk.

Utomhus – ordensregler:

Nå som hagesesongen er i gang, ønsker vi å minne om gårdens retningslinjer når det gjelder utomhus. Disse finner dere på nettsiden vår samt på naborom. De er også printet ut og skal henge i hver enkelt oppgang på oppslagstavlen. Vi har tidligere fått utarbeidet en hageplan fra landskapsarkitekt som skal være en veileder for beplantning osv. Spør hagegruppa dersom spørsmål.

Innkjøpt møblement i forhagene er andelseiers eget ansvar og vi ønsker at bord/ stoler og benker er hvite – for et helhetlig uttrykk (dersom noen tenker på å kjøpe inn nytt for sesongen). 😊

Det var alt for denne gang! Nyt våren!

Hilsen styret 

Nyhetsbrev!

Sommeren er definitivt over og gulnede blader treffer bakken i et forykende tempo. Luer og votter tas frem, mens vi vurderer hvor lenge vi kan drøye før vinterdekkene må på! Og så disse hersens maler-liftene som kommer kjørende mer eller mindre inn på badet ditt idet du låste døra og håpet du var alene. Neida; «Good morning! Good morning! No no problem, I’ll open the window for you. Yes. Have a nice day!» 

De sa#*@s liftene:

Så for å ta det første først: Malerarbeidet er definitivt inne i sin siste runde, og om ikke lenge vil lifter og brakker være saga blott. Men… Vi har ikke et system som kvalitetssikrer absolutt alle vinduer fra alle vinkler. Styremedlem Tom har trosset høydeskrekken og vært med opp i liften for å godkjenne, så godt det lar seg gjøre, og for å avdekke evt. mangler etterhvert som bygning for bygning blir ferdig. Styrets oppfordring: Gå over egne vinduer, og gi beskjed til styret via epost, Lindernkvartalv@gmail.com, ved evt. mangler. Det vil bli gjennomført en siste runde, men da vil malerne gjerne male fra innsiden. Skriv derfor hvilken leilighet det gjelder og hvilket nummer malerne kan ringe for å avtale tid.

Branntilsyn:

Etter branntilsynet litt tidligere i høst, ble det avdekket kun én røykluke som måtte utbedres. Det er jo noe vi bør være glade for, i en såpass gammel bygningsmasse. Men dette var bare stikkprøver. OBV startet for flere år siden et arbeid med å kartlegge alle eldre bygårder. De krever at vi leverer en tilstandsrapport som skal inneholde en tiltaksplan som beskriver når og hvordan vi skal utbedre evt. avvik. Dette kan kun utføres en brannrådgiver, og styret er i gang med å hente inn pris på en slik rapport. Typiske utfordringer i vår gård kan være dører til loft/kjeller/oppgang, vinduer i innvendige hjørner, gjennomføringer i brannskiller. Styrets oppfordring: Fortsett med å holde fellesareal fri for personlige eiendeler. Det vil bli gjort en «kaste-runde» under dugnaden 3.november. Vet du at du har ikke-godkjente-løsninger med gjennomføringer i brannskiller, her under varmtvannstank i fellesareal eller bod, så er det en god ide å få ryddet opp i dette før en brannteknisk befaring vil kreve fjerning og sikring av slike gjennomføringer. Er du usikker om hva som er lov, ta kontakt med styret på Lindernkvartalv@gmail.com

«Jeg får ikke svar på mail!»:

Det har vært en hektisk høst for alle, og vi i styret har prøvd å svare på de økende henvendelsene vi får på mail. Ikke alle er besvart, og noen føler seg sikkert forbigått og oversett. Styret er nødt til å prioritere de viktigste sakene først, og da faller mindre viktige saker lenger ned på lista. Det som er veldig viktig for noen få, er ikke alltid like viktig for alle. Styrets oppfordring: Med mindre det «brenner på dass», så ha tolmodighet med oss på mail. Evt. så kan man skrive på Naborom og diskutere det åpent der. 

Boder:

Vi vet at boder er et ettertraktet rom på Lindern, men etter alle utbygginger og flere avvik fra helhetsplanen, så ønsker nå styret å få en oversikt over alt av bodarealer. Vi kommer til å henge opp gule lapper på alle boder i kjellere og på loft, hvor vi ber alle skrive på hvilken leilighet boden tilhører, feks. AH 17 - H0302,  og hvem som evt. disponerer den, feks. leietaker, i god tid før dugnaden. På dugnaden vil umerkede boder bli åpnet og tømt. Neste steg er å måle opp alt av fellesareal, for å se på bodfordelingen. Dette kommer vi tilbake til! 

Basketballkurven:

Det ser ut til at kurven har fått et liv i bakgården, og at regelen om ikke ballspill etter 19.00 overholdes. Det er ikke alltid like lett å holde styr på klokka for ungdommen, så her kan kanskje foreldrene være litt mer på ballen?! Nå er sesongen snart over for ballspill og kurven vil settes vekk. Styret vil vurdere hva som blir den videre skjebnen for kurven. Hvis noen har forslag til andre aktiviteter for små ungdommer, med et litt mindre irritasjonsinnslag, så kom gjerne med forslag.

Dugnad:

Det blir dugnad søndag 3.november kl. 11.00. Oppslag med oppgaver kommer.

NB! Alle sykler må tas ut av sykkelburene og stativene før dugnaden. Sykler som står igjen vil få låsen klippet og kastes etter en viss oppbevaringstid dersom ingen melder seg som eier. 

Bredbånd:

Som mange vet skal vi bytte bredbånd og TV fra Telenor til Telia. Den nye kollektive avtalen innebærer kun bredbånd, som til gjengjeld er svært raskt. Beboere kan selv bestille tilleggstjenester som kanalpakker og streaming, TV-boks, eller nettverksforlengere direkte fra Telia.

Telia begynner omlegging til nytt bredbånd i starten av november. Det kommer varsel 10 dager i forveien med informasjon om konkrete dager og prosedyre. Alle beboere får informasjon om innlogging til Telia i forkant.

Montørene behøver adgang til samtlige andeler. Dersom man ikke selv har anledning til å være hjemme kan man levere nøkkel til Portner. Inne i leiligheten vil montørene i de fleste tilfeller sette inn ny router der den gamle står. Nedetiden er tilsvarende tiden montørene er i leiligheten, ca 30 minutter. Ang. det gamle utstyret fra Telenor: Ruter og dekoder som følger fellesavtalen kan leveres til Portner som vil samle det og kjøre til miljøstasjonen. Privatleid utstyr må returneres til Telenor slik avtalen tilsier. Til info så har den nye routeren innebygget WiFi 6, som skal gi tilstrekkelig dekning til de fleste andelene. Nettverket kan utvides med forlengere som bestilles fra Telia. 

Rørfornying:

Med noen forsinkelser jobber WSP med å hente inn forskjellige tilbud på rørinspeksjon som gården trenger i jobben videre med å støpe nye rør i allerede eksisterende rør. Mer info kommer. 

Økonomi:

Med unntak av forsinkelsene rundt arbeidet med kanal og rørstrømping, går økonomien som planlagt så langt i år. Forsinkelsene har ikke negativ innvirkning på resultatet og alt ser bra ut.

Lindern marked:

Det ble avholdt et heidundranes høstmarked i gården vår 13. oktober. Det var ekstremt god stemning med aktiviteter og tilbud for både barn og voksne. RELOVE hadde Halloween workshop for barn, Lindern Bråbrems reparerte sykler, Koretslaget sang og folk solgte klær, ting, kopper og kar til inntekt for både TV-aksjonen, lindern vel og Gaza (mm). Vi er med og støtter markedet med 2000,- da vi mener det bidrar til samhold og trivsel i gården vår. Gratulerer til arrangører, godt gjennomført. Vi gleder oss til vårmarkedet! 

Det var i all hovedsak det vi holder på med om dagen. Nyhetsbrevet skal komme litt hyppigere fremover, og hvis noen lurer: juletrær er bestilt! 

En godbit i høstmørket: https://open.spotify.com/track/10SVAXZ5sKGSMelB0qPMgw?si=b6efad95f1584703

Månedsbrev fra styret - Juli 2023

Hei alle i borettslaget vårt. Sommeren er godt i gang, og vi prøver oss på et nytt prosjekt med «månedsbrev»,  som er et lite sammendrag av hva vi i styret holder på med fra måned til måned. Først økonomi: Økonomien er bra. Y.T.D har vi lavere kostnader enn budsjettert, men vi ser at det er behov for en buffer, skulle det dukke opp uforutsette utgifter. Styret skal møtes over sommeren for å spesifisere poster i budsjettet, slik at budsjettet får en mer detaljert oppstilling. 

Vedlikehold: Vi jobber med innhenting av tilbud på en helhetlig Vedlikeholdsplan. Vi kommuniserer med  tre seriøse aktører, som alle er anbefalt av andre borettslag. Vi prøver å lande dette ila høsten, slik at evt. tiltak som krever høy prioritering kan legges inn i neste års budsjett.

Maling av vinduer: De nærmer seg slutten av runde to, og vil ila. august være ferdige med Kirkevien, med værforbehold. Vi jobber med å innhente og samle alle feil og mangler og det er sendt ut et skjema for utfylling. En uavhengig malermester/takstmann er engasjert for å gjøre en vurdering av malerarbeidene. Det vil komme fortløpende oppdateringer for hver enkelt oppgang. 

Hagegruppa: I alle oppganger er det hengt opp en detaljert plan over grøntområdene våre, og hvordan disse skal vedlikeholdes og holdes i live! Det oppfordres til engasjement, og skulle det være tvil, spør Hageruppa. Det er fortsatt restriksjoner på hagevanning i Oslo. Bruk innkjøpte kanner. 

Søppel og avfall: Det plasseres byggavfall og annet søppel i kriker og kroker av gården vår. Dette er forsøpling av fellesarealet, og ikke lov jf. vedtekter for gården. Forøvrig er det observert både grevling og rev på samme kveld i bakgården hos oss, ganske idyllisk, men det tyder på at det er mye matrester å finne rundt om. Vær flinke til å rydde opp etter en lang middag eller piknik ute!

God sommer så lenge, og velkommen til alle nyfødte i gården! 

Fun fact: Mange av de gamle «Olsenbanden» filmene er filmet i og rundt bygårdene på Lindern! 

mvh Styret